Local Tramo · Malasaña · Espacio e interior

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Propuesta de interiorismo

Local Tramo · Malasaña

Cliente

Tramo

Fecha

02 oct 2026

Tramo abre su vinoteca en Malasaña en marzo. Estudio Umbral te propone el concepto, los planos y un panel de materiales listos para llevar a obra.

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Contexto

Hay local. Tramo vive en un tablero de Pinterest sin planos

Tramo tiene un bajo en la calle del Pez, una fecha de apertura y muchas referencias guardadas. Falta resolver cómo se pasa de la barra a la sala, elegir materiales que aguanten el uso diario y tener unos planos que el contratista pueda leer sin llamar cada día. Te proponemos el concepto y los planos y, si te encaja, acompañarte con visitas a obra hasta la apertura.

03 / 12Materiales

La paleta de Tramo, en cuatro materiales

Primera selección para tocar en el estudio. Cada material tiene alternativa si el presupuesto aprieta.

01Barra de terrazo verde botella, con el canto redondeado para apoyar la copa.
02Roble aceitado en estanterías y botelleros, a la vista del cliente.
03Baldosa hidráulica recuperada del propio local, limpia y reparada.
04Luz cálida y baja: apliques de latón sobre las mesas y nada de luz directa de techo.

04 / 12Calendario

De la llave del local a la apertura en marzo

Cada fase acaba con una revisión en el local. No pasamos a obra sin tu firma en los planos.

1
Semanas 1–2
Concepto
Medición del local, programa de uso y dos propuestas de distribución.
2
Semanas 3–5
Anteproyecto
Distribución elegida, vistas 3D de barra y sala y panel de materiales.
3
Semanas 6–8
Planos de obra
Plantas, alzados de barra, detalles de mobiliario y mediciones para pedir precios.
4
Diciembre–febrero
Obra
En la opción B, visitas semanales a obra y respuesta a las dudas del contratista.

05 / 12Alcance

Del encargo de Tramo al plano de obra

01
Concepto
Uso de vinoteca, recorrido de la barra a la sala y una paleta de materiales antes de dibujar.
02
Planos
Distribución, alzados de barra, mobiliario a medida y mediciones para pedir precio a los contratistas.
03
Seguimiento de obra
En la opción B, visitas semanales y criterios por escrito para el contratista. Sin dirección de obra diaria.

06 / 12Equipo

Quién dibuja Tramo

Dos personas de Estudio Umbral, del primer metro medido al último detalle de la barra.

Elena Navarro
Arquitecta, dirección del proyecto
Ha diseñado una docena de bares y vinotecas en Madrid, firma los planos y trata con el contratista.
Pablo Herrero
Interiorismo y mobiliario
Diseña la barra, los botelleros y la luz, y elige cada material con su alternativa.

07 / 12Inversión

Desglose

Honorarios de Estudio Umbral. Obra, mobiliario, licencias municipales y dirección facultativa se facturan a Tramo.

Concepto	Importe
Toma de datos y concepto Tramo	2.420 €

Las opciones A y B se detallan en la página siguiente.

08 / 12Dos alcances

Elige si te acompañamos también en la obra

Opción A · Concepto y planos

7.018 €

Concepto	Importe
Toma de datos y concepto Tramo	2.420 €
Anteproyecto y planos de obra Tramo	4.598 €

Opción B · Concepto, planos y obra

9.196 €

Concepto	Importe
Toma de datos y concepto Tramo	2.420 €
Anteproyecto y planos de obra Tramo	4.598 €
Seguimiento de obra Tramo hasta la apertura	2.178 €

09 / 12Resumen

Inversión

Sin permanencia. Obra y mobiliario se facturan aparte. Cada concepto lleva su IVA (21 %).

Base

2.420 €

Opción A

7.018 €

Opción B

9.196 €

10 / 12Condiciones

Cómo trabajamos

0140 % al aceptar. 40 % a la entrega de planos. 20 % al cierre.
02Dos rondas de revisión en el concepto y una en los planos de obra.
03Planos actuales del local, acceso para medir y un gestor para la licencia los aporta Tramo.
04La propuesta es válida 30 días.

Al final de esta propuesta puedes aceptarla o rechazarla dejando tu nombre, tu email y, si quieres, un comentario. Si la aceptas, el pago se hace en un paso posterior.

11 / 12Preguntas

Lo que se pregunta antes de abrir un local

¿Os encargáis de la licencia de actividad?
No la tramitamos, pero preparamos los planos que pide el Ayuntamiento y trabajamos con tu gestor para que encajen.
¿Y si el presupuesto de obra se dispara?
Cada material del panel tiene una alternativa más barata. Con las mediciones pides precio a tres contratistas y decides con números.
¿Podéis recomendar contratista?
Sí, te pasamos tres con los que ya hemos trabajado. La elección y el contrato de obra son tuyos.

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Siguiente paso

Si el concepto de Tramo encaja, pasamos a plano

Si quieres repasar el encargo, los planos o el seguimiento de obra, escríbenos. Cuando lo tengáis claro, puedes aceptar la propuesta desde esta misma página.

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